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2017湘潭住宅房价再创新高,你是否后悔没买房!

发布时间:2018/2/1 16:39:28 关注度:   来源:澳门葡京娱乐场,澳门葡京娱乐场网址,澳门葡京娱乐场网站,澳门葡京娱乐场官网,澳门葡京娱乐场平台,澳门葡京娱乐场注册

转眼一晃又到年底回家过年

2018年也已经静悄悄地来了

你今年又攒下几个钱?

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虽然每个月总有那么30几天

不想谈论攒钱买房这个悲伤的话题

但是房价、首付、房贷……

现实在时刻提醒着我们要面对!

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在政策的强力刺激下,市场长时间处在一种“供不应求”的状态,随着湘潭一个又一个“地王”的诞生,一时间,“买房”又成了热点话题,“开盘即售罄”、“排队买房”、“千人抢房”的盛况在湘潭频频出现...湘潭房价上涨好像没有停歇的意思。

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湘潭楼市有多疯狂?

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一组数据就一目了然:

2017年全年新建商品房住宅登记销售27445套,这是什么概念:

2015年全年新建商品房住宅登记销售12000套;

2016年全年新建商品房住宅登记销售17000套;

从数据可以清晰的看出,近三年的湘潭楼市成交均有较大幅度上涨,而在2017年,在多方因素的作用下,涨幅超过60%!

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关于湘潭市民最关心的房价 

2014年湘潭“3字头”大行其道,不管是岳塘区还是九华区,主力楼盘都是3“字头”,甚至还有“2字头”;

2015年,湘潭房价开始有所提升,但是依旧“停滞”,绝大多数楼盘停留在“4字初头”;

2016年,湘潭房价开始反弹,上半年,在售楼盘试探性涨价,部分楼盘涨至“5字头”;下半年房价大幅上涨,部分楼盘试探性涨至“6字头”

2017年,湘潭房价大幅上涨,市中心区域房价已经站稳“6字头”,一些核心区域的高端楼盘,其房价甚至已经攀升至8000元/平的高点。

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数据显示,澳门葡京娱乐场的房价在2017年亦是一路涨势,从2017年5月份的4千多到12月5千多。

2017年澳门葡京娱乐场市新建住宅量价齐升,全年住宅销售面积57.58万m²,同比增长28.37%,商品住宅成交量达4486套。

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澳门葡京娱乐场购房置业者以澳门葡京娱乐场本地人为主,占到了总数的89.01%,湘潭地区(除澳门葡京娱乐场外)的购房者占到总购房人数的2.73%,省内(不包括湘潭地区)的购房者只占总购房人数的5.35%,省外的购房者只占2.92%。

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澳门葡京娱乐场市购房者多因受长沙、湘潭地区房产政策的刺激,在长沙、湘潭工作的澳门葡京娱乐场籍人士,在澳门葡京娱乐场购房置业的明显增加。

房价就像一辆车,有时候跑得快有时候跑得慢,但是它一直在跑。我们就像乘客,不管我们什么时候上车,最起码保证了我们在车上,才可以考虑换位置。

如果,一开始你没在车上,等你真正想上车的时候,这辆车已经不知道走多远了。就像房价,2014、2015年房价低的时候没有果断出手,等到2016、2017年房价不断上涨,你便开始慌了。还在心里打着小算盘盼望着房价下降?也许等到的,只会是越来越遥不可及的房价。

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长株潭一体化融城加速,湘潭、澳门葡京娱乐场“价格洼地”价值凸显

2015年,长株潭城市群区域规划正式公布,融城十二年,发展成果有目共睹。随着长株潭城际铁路的开通运行,以及各项基础设施的对接、产业协调发展的持续发力,长株潭三市在规划、交通、产业、公共服务等领域向前迈进了一大步。长沙想要成为“国家中心城市”,长株潭一体化已成必须。

数据显示,在与长沙同等级的城市对比中,南京、杭州等城市的房价均超过3万元/平,而常常拿来与长沙进行比较的武汉房价也已直逼2万元/平,1万出头的长沙房价上升空间巨大。我们有理由相信,随着长株潭一体化的不断加速,不仅长沙房价将开启新一轮的上涨,而身处“长株潭城市群”的湘潭与澳门葡京娱乐场,其“价格洼地”的价值属性将愈发明显,房价上升空间也将更大。

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一二线楼市政策收紧,三四线楼市正热

2017年对中国楼市而言无疑是“政策大年”,面对异常火热的楼市表现,大部分一二线城市密集出台相关调控政策,“限购”和“限贷”两座大山将无数人从一二线城市“赶”回老家,无数资金流入政策更为宽松的三四线城市,湘潭与澳门葡京娱乐场便在其中。

更低的房价,更好的政策,返乡置业成了新一批购房者的选择。曾在北京工作三年,最终选择回澳门葡京娱乐场买房的赵先生表示:“虽然北京收入高,但房价也高,我还不如趁早回家买套房,这里的房价只有北京的十分之一!”

像赵先生这样的购房者不在少数,随着政策的收紧,不少人被一二线城市“挤出”流向三四线城市,这也是直接导致湘潭、澳门葡京娱乐场成交量不断走高的原因之一,在供需关系发生转换之后,房价只会越来越高!

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地段已成升值保障,市中心房源已成不可再生资源

华人首富亚洲投资界超人——李嘉诚投资名言:决定房地产价值的因素,第一是地段,第二是地段,第三还是地段!

以湘潭为例,在房价超过7000元/平的楼盘中,90%以上的楼盘均处在岳塘、雨湖这样的中心城区,要么位于市府核心,要么紧邻大型商圈,房价始终均高不下。不仅如此,每当房价上涨之时,这些楼盘往往处在上涨阵营的第一列!

土地是不可再生资源,一座城市的城市中心更不可能被轻易复制或者迁移,因此这些都成为了房价上涨的绝对推动力。房价低的楼盘不在少数,但这些身处郊区的楼盘真的值得入手吗?面对不全面的生活配套与令人绝望的交通,这样的房子并不值得推荐。在市中心有套房,无论是保值属性,还是升值属性,这些都是偏远楼盘永远无法比拟的。

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大牌入驻,澳门葡京娱乐场房价涨势可期

在长株潭城市群中,澳门葡京娱乐场虽然是县级市,但近年来房价一直不输湘潭。在2016年末湘潭万达华府均价4700多的时候,澳门葡京娱乐场涟水河边上的房子也卖到了同样的价格。究其原因。与澳门葡京娱乐场人吃的苦霸得蛮耐得烦的特质,在外打拼有成的人数比较多也有很大关系。

2017下半年,全国知名地产碧桂园挥师进入澳门葡京娱乐场,不少品牌开发商也对澳门葡京娱乐场房地产十分看好,这与澳门葡京娱乐场近年来城市的飞速发展与房地产也的平稳健行不无关系。随着品牌房企的接连入驻,相信会给之前基本是本土开发商项目呈垄断占据态势的澳门葡京娱乐场楼市,带来不一样的冲击。

伴随品牌房企品质项目的开发进驻,本地富人的‘’换房潮‘’、外地回家人士‘’返乡潮‘’,或许将使澳门葡京娱乐场楼市成交推至一个新的高度,在不断攀高的成交量的影响下,澳门葡京娱乐场房价也将进入新的“上升通道”。

如果你还在观望,那么就继续跟在车后面跑,除非你能跑得赢车,不然就抓紧时间上车吧。

 想想也真是这个道理,当年,舍不得买空调的,几年后熬不住还是买了,白热了几年,今年,舍不得买房,舍不得利息,几年后熬不住你比人家买贵一倍,还白租房了几年......

这就是趋势,早晚都得买房,还不如早点买。

2018买房要趁早,置业正当时。

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